Do wynajęcia budynek biurowy o łącznej powierzchni 524,20 m2 wraz z miejscami parkingowymi znajdującymi się przy budynku. 

NAJEMCA NIE POKRYWA WYNAGRODZENIA BIURA NIERUCHOMOŚCI!!!

Oferta skierowana do dużych firm, które wiążą dłuższą przyszłość z szeroko pojętą działalnością w okolicy. 


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w pośredniej części miasta Nowa Sól przy ulicy Fabrycznej stanowiącej tereny zabudowy przemysłowej, obszar ogródków działkowych oraz tereny mieszkaniowe. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią inne działki o charakterze przemysłowym, oraz rzeka Odra. Działki posiadają kształt nieregularny. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Fabrycznej – ulica o nawierzchni asfaltowej. Ścisłe centrum miasta z urzędami administracyjnymi oraz sieciami sklepów w odległości około 1 km. Dodatkowo w odległości około 1 km znajduje się port rzeczny z infrastrukturą rzeczną. Natomiast najbliższy wjazd na drogę S3 (Szczecin – Legnica) położony w odległości około 4 km (ok. 10 minut jazdy). Ogromną zaletą miasta jest przynależność do Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w której powstaje wiele fabryk. W mieście rozwija się handel, usługi, powstają nowe składy, hurtownie, sklepy. Rozwija się sektor małych i średnich firm. Od kilku lat miastem zainteresowane są sieci dyskontowe i hipermarkety chcące ulokować swe punkty właśnie w Nowej Soli. W miejscowości dominują średnie i małe przedsiębiorstwa budowlane, metalurgiczne i handlowe. Ponadto Nowa Sól jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (droga S3 Świnoujście – Szczecin – Zielona Góra – Legnica), kolejowej (trasa Zielona Góra – Wrocław) i wodnej. W mieście krzyżuje się kilka ważnych szlaków: drogowe prowadzące z południa na północ, ze wschodu na zachód. Ponadto istnieje dworzec kolejowy a rzeka Odra to ważny szlak handlowy. Obwodnica miejska prowadzi ruch kołowy obrzeżami miasta pozwalając na uniknięcie uciążliwego tranzytu w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy produkcyjno - usługowej.

DANE TECHNICZNE
Obiekt biurowy z roku 1979, z późniejszymi zmianami, wykonany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, bez podpiwniczenia.
Powierzchnia biurowa - 524,20 m2.
Wysokość kondygnacji (część socjalna oraz biurowa) – max: 4,30m; min. 3,55m.
Stan techniczny budynku - dobry. 

Wyposażenie w instalacje:
- elektryczną,
- centralnego ogrzewania w części biurowej oraz socjalnej– kocioł na opał stały, grzejniki blaszane, ogrzewanie powietrzne zasilane z kotła gazowego,
- wodną,
- kanalizacyjną i deszczową,
- wentylacji grawitacyjnej.

Stan techniczny
Stan techniczny budynku określa się jako zadowalający. Elementy budynku utrzymane są należycie. 

KOSZTY UTRZYMANIA
Odstępne - 15.000 zł + VAT/mies.

Opłaty uzależnione od zużycia:
- prąd
- woda
- gaz.


Kontakt do Agenta Nieruchomości:

SYLWIA KAJDANOWICZ
Licencja PFRN: 27365

Tel. +48 574 722 051