R e z e r w a c j a !

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 171,73 m2 wraz z garażem dwustanowiskowym o powierzchni 48,43 m2 usytuowane na ponad 14-arowej działce w miejscowości Nowa Sól.

Ta luksusowa oferta spełni wymagania niejednej wymagającej rodziny, która chciałaby zaoszczędzić czas związany z budową domu i wprowadzić się do gotowej posiadłości o wysokim standardzie.

➤ Lokalizacja
Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, które wciąż się rozwija. Okolica jest cicha i bezpieczna. Odległość od centrum miasta to około 3 km, natomiast markety, szkoła i przedszkole znajdują się w promieniu około 2 km. Wokół nieruchomości jest dużo przestrzeni a spędzając czas na działce możemy cieszyć się widokiem na las i wolną przestrzeń na przeciwko, bez sąsiadów.

➤ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU

1. Wiatrołap - 15,91 m2
2. Kotłownia/pralnia - 7,03 m2
3. Komunikacja - 10,70 m2
4. Pokój dzienny z kominkiem - 26,60 m2
5. Jadalnia - 16,19 m2
6. Kuchnia - 14,53 m2
7. Łazienka z prysznicem i toaletą - 4,39 m2
8. Pokój obecnie pełniący funkcję gabinetu - 7,53 m2.

RAZEM: 102,88 m2.

Na parterze znajduje się wyjście na tarasy o pow. 21,74 m2 oraz 43,21 m2.

➤ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PODDASZA

1. Korytarz z wyjściem na balkon - 13,77 m2
2. Pokój z wyjściem na taras - 15,03 m2
3. Sypialnia z wyjściem na balkon - 15,89 m2
4. Garderoba z wejściem z sypialni - 3,11 m2
4. Pokój - 12,00 m2
5. Łazienka z prysznicem, wanna i toaletą - 9,05 m2.

RAZEM: 68,85 m2.

Dodatkowo, z korytarza jest wejście na strych za pomocą wysuwanych schodów, który posłuży do przechowywania wielu rzeczy.

Do nieruchomosci należy również duży garaż dwustanowiskowy otwieray automatyczną bramą.

➤ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytku w 2019 roku.
- Wielkim atutem jest energooszczędność, która została uzyskana dzięki fotowoltaice oraz wysokiej klasy gruntowej pompie ciepła (z dwoma odwiertami ziemnymi). Całoroczne koszty za energię elektryczną wynoszą około 1 tys. złotych.
- Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją.
- Pokrycie dachu - płaska dachówka ceramiczna w kolorze antracyt.
- Ocieplenie zewnętrzne budynku - styropian 20 cm.
- Okna pcv, trzyszybowe w kolorze antracyt z roletami elektrycznymi.
- Dostępne media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska.
- Nieruchomość zaopatrzona w stację uzdatniania wody i dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 200 L.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Przestronna i ogrodzona działka. Od frontu - automatyczna brama.
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację.
- Mozliwość wykonania studni (zrobiony odwiert w tym celu).
- Gotowy projekt zagospodarowania działki dla przyszłych nabywców GRATIS! W galerii zdjęć znajduje się przykładowa wizualizacja ogrodu.

➤ STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrze domu zostało wykończone z największą starannością i z użyciem wysokiej klasy materiałów. Projekt ten z pewnością przypadnie do gustu wielbicielom antresoli, która bez wątpienia dodaje elegancji przytulnemu salonowi. Duże przeszklenie salonu potęguje efekt przestronności, otwierając dom na otaczającą działkę, która czeka na całościowe zagospodarowanie. Miłośnicy otwartych i stylowych przestrzeni od razu poczują się w tym wnętrzu jak u siebie.

Na podłogach w pomieszczeniach znajduje się elegancki gres i panele (w zależności od pomieszczeń). Ściany wykończone gładzią i pomalowane neutralnymi kolorami. Dwie łazienki w gustownym stylu, w nowoczesnych płytkach i prysznicami walk in.

Przestronna kuchnia w cenie! Wyposażona w meble w zabudowie robione przez stolarza wraz ze sprzętem agd (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, pochłaniacz). Wszystkie meble w zabudowie, takie jak szafy na wymiar, wyposażenie łazienek również są częścią oferty. Pozostałe wyposażenie - do ustalenia.

Ogromne wrażenie robi oświetlenie, które zostało starannie dobrane w każdym pomieszczeniu (m. in. oświetlone schody, komunikacja, piękne lampy i oświetlone podwieszane sufity). Dwa tarasy dodają przestrzeni i komfortu.

Nieruchomość zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz prezentuje się bardzo nowocześnie i urzekająco.

MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z KREDYTU HIPOTECZNEGO I ZBADANIA ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ Z NASZĄ POMOCĄ.

CENA - 1350.000 złotych

Zapraszam na prezentację a przekonasz się jak duże wrażenie zrobi na Tobie oferowana nieruchomość!

Kontakt do Agenta Nieruchomości:

SYLWIA KAJDANOWICZ
Licencja PFRN: 27365

Tel. +48 574 722 051

……..…………………………………………………………

Informacje dla Klientów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Zamawiający przed podjęciem decyzji o zakupie ma prawo zweryfikować stan techniczny nieruchomości we własnym zakresie przy udziale rzeczoznawcy lub osoby posiadającej niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Opis oferty może być aktualizowany.

Ze względów bezpieczeństwa bezpłatna prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: m. in. imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na dokumencie wskazania adresu nieruchomości ustalającego warunki ewentualnego zakupu lub wynajmu.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty okołotransakcyjne, koszt obsługi przez biuro nieruchomości oraz koszt taksy notarialnej.

Otwórz z nami własne biuro nieruchomości - oferta na stronie firmowej.